Confiez votre comptabilité immobilière à un expert

Pour améliorer votre gestion comptable et faire face aux contrôles fiscaux, recourez aux services d’un expert-comptable dans l’immobilier. Grâce à son savoir-faire, il pourra vous aider à tenir votre comptabilité. En effet, cette tâche est à la fois délicate et complexe.

Qui sommes-nous ?

Nous sommes un cabinet d’experts-comptables disposant d’une forte expérience dans la comptabilité immobilière. Notre équipe se compose de professionnels qualifiés. En effet, nous couvrons plusieurs domaines, mais sommes surtout orientés vers le secteur de l’immobilier. Grâce à notre expertise, nous avons accompagné de nombreux clients dans la gestion de leur comptabilité. Notre équipe d’experts est à la fois réactive et compétente. Nous faisons preuve d’écoute et de professionnalisme pour répondre à vos questions et vous conseiller sur vos besoins. 

Les avantages de faire appel à un expert-comptable

Recourir à un cabinet d’experts-comptables présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers : 

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L’expert-comptable vous accompagne dès le début de votre projet d’investissement. Grâce à ses compétences juridiques, il pourra vous indiquer la meilleure marche à suivre. Pour cela, il tient compte de vos attentes et de votre profil.
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L’expert-comptable se charge également de toutes les opérations légales liées à la location immobilière. On peut citer la sélection du bien, sa mise sur le marché et toutes les opérations comptables obligatoires.
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Dans ce calcul, le professionnel prend en compte plusieurs données, notamment celles liées au gros œuvre, au second œuvre et au coût des travaux de rénovation ou d’aménagement. Il est donc le principal partenaire financier d’un investisseur immobilier.
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Le propriétaire du bien peut déléguer la réalisation des démarches administratives et fiscales suivantes au professionnel de la comptabilité
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L’expert-comptable mobilise ses connaissances et ses compétences en gestion des finances pour optimiser votre investissement sur le plan fiscal, juridique et comptable.
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Le professionnel s’occupe de toutes les démarches légales relatives à la demande de remboursements de TVA. On peut citer le règlement de l’achat incluant la TVA, la demande du numéro TVA et enfin, la demande de remboursement auprès du Service des Impôts des Entreprises (SIE).

Les SCI pour les investissements immobiliers

La SCI ou Société Civile Immobilière est une forme de société établie dans le but de mettre un bien en location ou le gérer. Grâce à son objet civil, elle diffère des sociétés commerciales telles que la Société à Responsabilité Limitée ou la Société par Actions Simplifiée. La SCI est régie par les articles 1 832 et suivants du Code civil.

Les différents types de SCI

On distingue plusieurs formes de SCI : 

La SCI de location

Elle consiste à mettre en location et à gérer un bien afin de générer des revenus locatifs

La SCI professionnelle

Elle consiste à gérer un patrimoine immobilier composé de locaux à usage professionnel

La SCI familiale

Dans ce cas, les membres d’une même famille s’occupent de la gestion immobilière

La SCCV

La Société Civile de Construction-Vente consiste à acquérir ou construire des biens immobiliers dans le but de les revendre à des tiers

La SCI d’attribution

Elle concerne la construction ou l’acquisition de biens qui seront ensuite divisés par fractions cédées en jouissance, en pleine propriété ou en nue-propriété à chacun des associés

La SCI de jouissance à temps partagé

Dans ce cas, on met un bien destiné à usage d’habitation à la disposition des associés pour une période limitée. Il s’agit d’une propriété de la SCI.

La fiscalité de la SCI

Pour garantir la transparence fiscale, toute SCI est soumise à l’impôt sur le revenu. En d’autres termes, les charges et les revenus générés par cette activité doivent être considérés dans la déclaration d’impôts personnelle. Néanmoins, il est également possible de soumettre la SCI à l’impôt sur les sociétés. Pour faire le bon choix, il convient de connaître les avantages respectifs de ces régimes : 

En optant pour l’IR, vous pourrez bénéficier d’une décote selon la période de la propriété. De plus, les déficits seront soustraits du revenu total. Il faut noter que la plupart des SCI choisissent l’IR 

En optant pour l’IS, les charges réelles de votre société pourront être déduites de votre assiette d’imposition. Cependant, vous ne pourrez plus changer de régime d’imposition. Aussi, il convient de bien y réfléchir.

Les avantages d’une SCI

La création d’une SCI est très avantageuse pour les investisseurs. C’est une solution idéale pour acquérir un bien sans disposer d’un important capital de départ. En effet, la SCI permet à plusieurs personnes d’investir dans un seul bien pour le mettre en location. Elles se partageront ensuite les charges. 

Par ailleurs, la SCI permet de préserver son patrimoine immobilier. En effet, en cas de faillite, les créanciers doivent engager une procédure contre la SCI pour pouvoir récupérer leur investissement. Ainsi, les associés bénéficient d’une meilleure protection. De plus, seules les parts sociales peuvent être saisies pour couvrir les dettes de la société.

Pourquoi choisir un expert comptable en immobilier en ligne ?

En contactant un expert-comptable en ligne, vous bénéficierez d’un suivi personnalisé et obtiendrez des réponses plus rapidement. De plus, cette solution vous évite les déplacements, ce qui vous permettra de mieux vous concentrer sur vos activités. En effet, les rencontres peuvent se faire en visioconférence. D’ailleurs, vous n’aurez pas besoin de prendre rendez-vous plusieurs semaines à l’avance. Notre équipe vous offre un accompagnement sur-mesure et se tient à votre disposition à tout moment. 

Comment nous contacter ?

Pour nous contacter, il vous suffit de cliquer sur l’onglet « Contact ». Après votre prise de contact, nous pouvons vous fournir un devis gratuit rapidement, en tenant compte de votre budget et de vos besoins. Notre équipe s’engage à vous assister et à vous donner des réponses claires si vous avez un doute sur la comptabilité de votre entreprise.

En effet, notre groupe se compose de plusieurs professionnels compétents, sérieux et passionnés. Ils peuvent répondre à un niveau d’exigence élevé. Ainsi, faites confiance à nos années d’expérience pour mettre votre comptabilité à jour.  

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